外國人在泰國持有公寓，不能簡單地透過贈與將房屋所有權移轉給自己的小孩，因此，將公寓賣給受贈人是外國人在泰國移轉不動產所有權的唯一方法。每位外國人可以合法地在泰國以公寓的外國所有權配額（49％）內購買或擁有一間公寓，並無國籍上的限制。

依據佛曆2497年（1954年）《泰國土地法》第93條規定，部長應允許國外合法繼承人繼承土地，但繼承的土地加上其他已持有的繼承物，不得超過第87條規定可以持有的數字。解釋上為外國人可繼承泰國遺產，但外國人不得持有土地擁有權。